一般项目到收尾时,开发商投入的资本已经收回,为了不影响其下一步继续开发,开发商一般都会以低于平常的价格处理这些尾房,以便尽早回收资金,更有效地盘活资产。投资尾房有点像证quan市场上投资垃圾股,投资者以低于平常的价格买入,再在适当机以平常的价格售出来赚取差价。尾房比较适合砍价能力强的投资者投资。
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如何衡量中介公司的实力与知名度:知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前,应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,比如实力是否雄厚,品牌形象是否好,内部的管理体系是否完善,相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。您可以从下面几个方面衡量中介公司的实力:注册资金:选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障,如果注册资金太少,一旦发生房产中介卷款私逃的行为,客户的权益将很难得到保障。
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去售楼处要问的:问题一:价格在售楼处,跟房价有关的名词,会经常听到这三个:均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价。单价一指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单位有所不同,总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。问题二:房源特点房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、、优惠等。户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;购房楼房有无折扣优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。